Ghaziabad: फ्लैट ओनर फेडरेशन के चेयरमैन, कर्नल तेजेंद्र पाल त्यागी, ने खुलासा किया कि उच्च न्यायालय ने फैसला दिया है कि हर उच्च इमारत सोसायटी में हर साल 10 सदस्यों का चयन होगा। सामान्यतः, उच्च इमारतों के सोसायटी में यह समस्या आती है कि वह अपने कार्यकाल की समाप्ति से पहले चुनाव कैसे आयोजित कराएं, क्योंकि यह कई बार चुनाव कराने के लिए अधिकारियों की बुस्य अनिश्चितता की गई होती है। चुनाव का आयोजन और प्रशासनिक अधिकारियों की नियुक्ति की प्रक्रिया महीनों तक काबू में नहीं रहती, जिसका परिणाम सोसायटी के अन्य कार्यों पर बुरा असर डाल सकता है।
कर्नल की राय
कर्नल त्यागी ने सुझाव दिया है कि उपाय के रूप में यूपी अपार्टमेंट मॉडल बायलॉज की धारा 48 का पालन करके हाईराइज सोसायटी के एसोसिएशन को फेडरेशन में शामिल किया जाना चाहिए। इसके साथ ही, फेडरेशन द्वारा जारी किए गए निर्देशों का पालन भी करना आवश्यक होगा। इसका अर्थ है कि चुनाव का आयोजन और उसकी प्रक्रिया फ्लैट ओनर फेडरेशन के द्वारा किया जाना चाहिए, और इसके लिए डिप्टी रजिस्ट्रार या उनके प्रतिनिधि को सुपरविजन के तहत काम करना चाहिए।
इसके अलावा, सोसायटी के लेखा की जाँच की जिम्मेदारी भी फेडरेशन को सौंपी जानी चाहिए, जिससे सोसायटी के फंड का सुरक्षित और स्पष्ट उपयोग हो सके। यह निष्पक्ष और निरपेक्ष रूप से किया जाने चाहिए ताकि सोसायटी के सभी सदस्यों को विश्वास रखा जा सके। इस अवसर पर, अधिकारियों के लिए एक स्पष्ट और व्यापक प्रक्रिया तैयार की जा सकती है, जिसमें चुनाव की तिथि और प्रक्रिया का विवरण शामिल हो सकता है। इससे चुनाव की प्रक्रिया स्पष्ट और संविदानिक हो सकती है, और समस्याओं के समाधान के लिए एक सकारात्मक कदम आगे बढ़ सकता है।
इस प्रकार, फ्लैट ओनर फेडरेशन को यह सुनिश्चित करना चाहिए कि सोसायटी के एसोसिएशन के कार्यकाल को सुगम और प्रशासनिक रूप से संचालने के लिए एक व्यवस्थित प्रक्रिया हो। इससे सोसायटी के सदस्यों का भरपूर विश्वास बना रह सकेगा और समस्याओं का सफल समाधान हो सकेगा।
इस परिप्रेक्ष्य में, फ्लैट ओनर फेडरेशन को एक स्वतंत्र समिति की स्थापना करने का विचार भी विचारना चाहिए, जो चुनाव की प्रक्रिया को प्राधिकृत करेगी और उसका पूरा आयोजन करेगी। यह समिति सोसायटी के सदस्यों के बीच बिना किसी पक्षपात या प्रशासनिक हस्तक्षेप के साथ चुनाव की तारीखों को निर्धारित कर सकती है, जिससे सोसायटी के सदस्यों का आत्मविश्वास बढ़ सकता है।
अन्य सुझाव
दूसरी ओर, उच्च इमारतों के एसोसिएशन के कार्यकाल के समापन के बाद की लेखा परीक्षण की जिम्मेदारी भी फेडरेशन को देनी चाहिए। यह सुनिश्चित करेगा कि सोसायटी के फंड का सही और संविदानिक उपयोग हो रहा है और कोई भी दुरुपयोग नहीं हो रहा है। इसके अलावा, समिति को सोसायटी के विकास और सुधार के लिए पर्याप्त संविदानिक रूप से अधिकार देने का विचार करना चाहिए, ताकि वह सदस्यों के हित में ठोस कदम उठा सके।
इस रूप में, फ्लैट ओनर फेडरेशन को समस्याओं के समाधान के लिए एक समर्थ और सुसंगत प्रक्रिया अपनाने का विचार करना चाहिए, जो सोसायटी के सदस्यों की बेहतरीन हित में काम करेगा। इसके अलावा, यह फ्लैट ओनर्स की साझा उपस्थिति को बढ़ावा देगा, जिससे सोसायटी के संगठन में एक मजबूत और समर्थ वातावरण बन सकता है।
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